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46 Jahresbericht 2017
Zürich Anlagestiftung
Anhang Fortsetzung
Immobilien – Geschäft Schweiz
Kennzahlen Anlagegruppen gemäss Empfehlung KGAST
31.12.2017
Mietausfallquote 9,14% Fremd nanzierungsquote 6,63%
31.12.2016 6,44% 0,85% 77,85% 0,64% 0,69% 4,27% 3,92% n. a. n. a. 4,29% 0,09 Jahre
3,82% 2,70%–4,90%
Marktwert %
12 13 13
4
6 52 100
Liegenschaften nach Region
Anzahl
Marktwert CHF
71’662’822 82’130’585 77’418’327 25’600’000 34’357’822
312’172’911 603’342’467
Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) Betriebsaufwandquote (TERisa) GAV Betriebsaufwandquote (TERisa) NAV Eigenkapitalrendite (ROE)
Rendite des investierten Kapitals (ROIC) Ausschüttungsrendite Ausschüttungsquote
Anlagerendite
Durchschnittliche Restlaufzeit
der Hypothekarschulden Durchschnittlicher Kapitalisierungssatz Bandbreite Kapitalisierungssatz
77,16% 0,62% 0,67% 3,31% 2,99%
n. a.
n. a. 3,30% 0,09 Jahre
3,62% 2,40%–4,80%
Anzahl %
10 19 10
6 10 45 100
Bern 3 Genfersee 6 Nordwestschweiz 3 Ostschweiz 2 West- und Südschweiz 3 Zürich 14
31
Verteilung der Marktwerte
Die Kreise weisen jeweils den Marktwert einer Gemeinde sowie die Grösse des Marktwert-Volumens aus.