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44 Jahresbericht 2017
Zürich Anlagestiftung
Anhang Fortsetzung
Immobilien – Wohnen Schweiz
Kennzahlen Anlagegruppen gemäss Empfehlung KGAST
31.12.2017
Mietausfallquote 7,08% Fremd nanzierungsquote 10,03%
31.12.2016 7,35% 8,90% 72,56% 0,67% 0,79% 7,60% 6,38% n. a. n. a. 7,69% 0,21 Jahre
3,48% 2,80%–4,10%
Marktwert %
5
17
4
20
10
9
35
100
Liegenschaften nach Region
Anzahl
Marktwert CHF
87’216’741 293’140’152 78’901’455 361’941’636 174’220’743 153’609’203 629’095’087 1’778’125’017
Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) Betriebsaufwandquote (TERisa) GAV Betriebsaufwandquote (TERisa) NAV Eigenkapitalrendite (ROE)
Rendite des investierten Kapitals (ROIC) Ausschüttungsrendite Ausschüttungsquote
Anlagerendite
Durchschnittliche Restlaufzeit
der Hypothekarschulden Durchschnittlicher Kapitalisierungssatz Bandbreite Kapitalisierungssatz
76,92% 0,62% 0,73% 6,09% 5,17%
n. a.
n. a. 6,28% 0,13 Jahre
3,28% 2,70%–3,90%
Anzahl %
5
13
4
22
13
12
31
100
Bern 8
Genfersee Innerschweiz Nordwestschweiz Ostschweiz
West- und Südschweiz Zürich
Verteilung der Marktwerte
22
8
38
22
20
53
171
Die Kreise weisen jeweils den Marktwert einer Gemeinde sowie die Grösse des Marktwert-Volumens aus.
