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22 Jahresbericht 2017 Zürich Anlagestiftung
Vermögens- und Erfolgsrechnung Fortsetzung
Immobilien
in CHF
Vermögensrechnung mit Vorjahreszahlen
Bauland (inkl.Abbruchobjekte) Angefangene Bauten (inkl.Land) Fertige Bauten (inkl.Land)2 Miteigentumsanteile 2
Flüssige Mittel
Kurzfristige Forderungen
Aktive Rechnungsabgrenzungen Langfristige Darlehen
./. Derivative Finanzinstrumente1
./. Kurzfristige Verbindlichkeiten
./. Passive Rechnungsabgrenzungen
./. Hypothekarschulden (inkl.andere verzinsliche Darlehen) ./. Rückstellungen
./. Latente Steuern3
./. Minderheitsanteile am Kapital
Veränderung des Nettovermögens
Nettovermögen zu Beginn des Berichtsjahres Zeichnungen
Rücknahmen
Gesamterfolg des Rechnungsjahres
Immobilien – Wohnen Schweiz 31.12.2017
0.00 5’700’000.00 1’771’914’217.20 510’800.00
6’823’841.72 12’185’726.03 16’708’882.29
0.00 –18’790’122.47 –7’093’757.32 –178’418’000.00 –4’527’833.56 –60’331’128.00 0.00
1’273’017’298.11 190’017’204.67 –7’073’175.77 88’721’298.88
Umlaufvermögen 35’718’450.04
Immobilien – Wohnen Schweiz 31.12.2016
Anlagevermögen 1’778’125’017.20
1’434’285’296.58
74’010’000.00
0.00
1’352’127’296.58
8’148’000.00
50’106’166.18
15’124’149.12
11’462’871.75
23’519’145.31
Gesamtvermögen 1’813’843’467.24
1’484’391’462.76
Fremdkapital –269’160’841.35
–211’374’164.65
0.00
–19’720’740.51
–5’305’508.79
–127’680’000.00
–2’191’988.35
–56’475’927.00
0.00
Nettovermögen 1’544’682’625.89
1’273’017’298.11
1’132’460’453.93
56’492’915.92
–5’870’399.84
1 WeitereAngabenzuDerivativeFinanzinstrumente ndenSieaufSeite48.
2 NeuwerdennachKGASTdieMiteigentumsanteileaufeinerseparatenPositionausgewiesen(Seite43).DieJointVenturewerdenbeiIEDunterdenfertigenBautenausgewiesen. 3 DieBerechnungderlatentenSteuernwurdevoneinerPauschalberechnungzueinereffektivenBerechnunggeändert(Seite43).
89’934’328.10
Nettovermögen am Ende des Berichtsjahres 1’544’682’625.89
1’273’017’298.11